HOME > ÀúÀÛ±Ç ÀÚ·á½Ç > ÆÇ·Ê > ÁöÀûÀç»ê±ÇÀÇ ³»¿ë
¢Ã ¼¿ïÁß¾ÓÁö¹æ¹ý¿ø 2005. 8. 19. ¼±°í 2003³ë2711 ÆÇ°á ¡¼ÀúÀ۱ǹýÀ§¹Ý¡½ ¡¼Àü ¹®¡½ ¡¼ÇÇ °í ÀΡ½ ÇÇ°íÀÎ ¡¼Ç× ¼Ò ÀΡ½ ÇÇ°íÀÎ ¡¼°Ë »ç¡½ ¹ÚºÀÈñ ¡¼º¯ È£ ÀΡ½ ¹ý¹«¹ýÀÎ ¿¡½º¾ØÇÇ ´ã´çº¯È£»ç ¼Á¤¿í ¡¼¿ø½ÉÆǰ᡽ ¼¿ïÁß¾ÓÁö¹æ¹ý¿ø 2003. 3. 25. ¼±°í 2002°í´Ü8191 ÆÇ°á ¡¼ÁÖ ¹®¡½ ¿ø½ÉÆÇ°áÀ» ÆıâÇÑ´Ù.ÇÇ°íÀÎÀ» ¹ú±Ý 5,000,000¿ø¿¡ óÇÑ´Ù.ÇÇ°íÀÎÀÌ À§ ¹ú±ÝÀ» ³³ÀÔÇÏÁö ¾Æ´ÏÇÏ´Â °æ¿ì 50,000¿øÀ» 1ÀϷΠȯ»êÇÑ ±â°£ ÇÇ°íÀÎÀ» ³ë¿ªÀå¿¡ À¯Ä¡ÇÑ´Ù.¡¼ÀÌ À¯¡½ 1. ÇÇ°íÀÎÀÇ Ç×¼ÒÀÌÀ¯ÀÇ ¿äÁö´Â ´ÙÀ½°ú °°´Ù.°í¼ÒÀÎ °ø¼Ò¿Ü 1Àº "ÇÇ°íÀΰú µµ¼ÃâÆÇ ¹Ú¹®°¢ÀÇ »çÀåÀÎ °ø¼Ò¿Ü 2°¡ °ø¸ðÇÏ¿© °í¼ÒÀÎ Àú¼úÀÇ 'Çö´ëºÎµ¿»êÇÐ' µîÀ» ¹«´ÜÀ¸·Î ¹ßÃéÇÏ¿© °øÀÎÁß°³»ç¿ë ¼öÇè¼ÀûÀ» ¹ßÇàÇÔÀ¸·Î½á °í¼ÒÀÎÀÇ ÀúÀÛ±ÇÀ» ħÇØÇÏ¿´´Ù."¶ó´Â ³»¿ëÀ¸·Î ÇÇ°íÀΰú °ø¼Ò¿Ü 2¸¦ °í¼ÒÇÏ¿´´Ù°¡ ÀÌ »ç°Ç °ø¼ÒÁ¦±â ÀüÀÎ 2002. 6. 26. °ø¼Ò¿Ü 2¿¡ ´ëÇÑ °í¼Ò¸¦ Ãë¼ÒÇÏ¿´´Âµ¥, ÇÇ°íÀÎÀº ÃâÆÇ»ç »çÀåÀÎ °ø¼Ò¿Ü 2ÀÇ »ç¿ëÀÎ ¶Ç´Â Á¾¾÷¿øÀ¸·Î¼ °ø¼Ò¿Ü 2ÀÇ ÃâÆÇ ¾÷¹«¿¡ °üÇÏ¿© ÀúÀ۱ǹýÀ§¹ÝÀÇ Á˸¦ ¹üÇÑ ¶§¿¡ ÇØ´çÇϹǷΠ°ø¼Ò¿Ü 2´Â ÀúÀ۱ǹý Á¦103Á¶ ¼ÒÁ¤ÀÇ ¾ç¹ú±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÏ¿© ó¹úµÇ´Â ÀÚÀιÙ, Çü»ç¼Ò¼Û¹ý Á¦233Á¶ ¼ÒÁ¤ÀÇ °í¼ÒºÒ°¡ºÐ ¿øÄ¢Àº ¾ç¹ú±ÔÁ¤À¸·Î ó¹ú¹Þ´Â ÀÚ¿Í À§¹ýÇàÀ§ÀÚ »óÈ£°£¿¡µµ Àû¿ëµÇ´Â °ÍÀÌ¾î¼ °í¼ÒÀÎÀÇ °ø¼Ò¿Ü 2¿¡ ´ëÇÑ °í¼Ò Ãë¼Ò´Â ÇÇ°íÀο¡ ´ëÇÑ ÀÌ »ç°Ç °ø¼Ò»ç½Ç¿¡ ´ëÇÏ¿©µµ È¿·ÂÀÌ ¹ÌÄ¡¹Ç·Î ÀÌ »ç°Ç °ø¼Ò´Â Ä£°íÁË¿¡ ÀÖ¾î¼ Àû¹ýÇÑ °í¼Ò°¡ ¾øÀÌ Á¦±âµÈ °ÍÀ¸·Î¼ Çü»ç¼Ò¼Û¹ý Á¦327Á¶ Á¦2È£¿¡ µû¶ó ÀÌ »ç°Ç °ø¼Ò¸¦ ±â°¢ÇÏ¿´¾î¾ß ÇÔ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¿ø½ÉÀº ±× ÆÇ½Ã¿Í °°ÀÌ ÇÇ°íÀÎÀ» À¯ÁË·Î À߸ø ÀÎÁ¤ÇÔÀ¸·Î½á ÆÇ°á¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ£ À§¹ýÀ» ¹üÇÏ¿´´Ù. 2. ÀÌ ¹ý¿øÀº ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ ÆÇ´ÜÇÑ´Ù.°¡. ÇÇ°íÀÎÀÇ Ç×¼ÒÀÌÀ¯¿¡ ´ëÇÑ ÆÇ´ÜÀúÀ۱ǹý Á¦103Á¶ ¼ÒÁ¤ÀÇ ¾ç¹ú±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÏ¿© ó¹úµÇ´Â ¹ýÀÎ ¶Ç´Â °³ÀÎÀÌ Çü»ç¼Ò¼Û¹ý Á¦233Á¶¿¡ ÀÇÇÏ¿© °í¼Ò Ãë¼ÒÀÇ È¿·ÂÀÌ ¹ÌÄ¡´Â À§¹ýÇàÀ§ÀÚÀÇ °ø¹ü¿¡ ÇØ´çµÇ´ÂÁö¿¡ ´ëÇÏ¿© º»´Ù. ÀúÀ۱ǹý Á¦102Á¶ º»¹®Àº "ÀÌ ÀåÀÇ ÁË¿¡ ´ëÇÑ °ø¼Ò´Â °í¼Ò°¡ ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù."¶ó°í ±ÔÁ¤ÇÏ°í, ÀúÀ۱ǹý Á¦103Á¶´Â "¹ýÀÎÀÇ ´ëÇ¥ÀÚ³ª ¹ýÀÎ ¶Ç´Â °³ÀÎÀÇ ´ë¸®ÀΡ¤»ç¿ëÀÎ ±âŸÀÇ Á¾¾÷¿øÀÌ ±× ¹ýÀÎ ¶Ç´Â °³ÀÎÀÇ ¾÷¹«¿¡ °üÇÏ¿© ÀÌ ÀåÀÇ Á˸¦ ¹üÇÑ ¶§¿¡´Â ÇàÀ§ÀÚ¸¦ ¹úÇÏ´Â ¿Ü¿¡ ±× ¹ýÀÎ ¶Ç´Â °³Àο¡ ´ëÇÏ¿©µµ °¢ ÇØ´ç Á¶ÀÇ ¹ú±ÝÇüÀ» °úÇÑ´Ù."¶ó°í ±ÔÁ¤ÇÏ´Â ÇÑÆí, Çü»ç¼Ò¼Û¹ý Á¦233Á¶´Â "Ä£°íÁËÀÇ °ø¹ü Áß ±× 1ÀÎ ¶Ç´Â ¼öÀο¡ ´ëÇÑ °í¼Ò ¶Ç´Â ±× Ãë¼Ò´Â ´Ù¸¥ °ø¹üÀÚ¿¡ ´ëÇÏ¿©µµ È¿·ÂÀÌ ÀÖ´Ù."¶ó°í ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ°í, Çü»ç¼Ò¼Û¹ý Á¦233Á¶¿¡¼ °í¼Ò Ãë¼ÒÀÇ È¿·ÂÀÌ ¹ÌÄ¡´Â °ø¹üÀº ÀÓÀÇÀû °ø¹ü »Ó ¾Æ´Ï¶ó ÇÊ¿äÀû °ø¹üÀ» Æ÷ÇÔÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î¼( ´ë¹ý¿ø 1985. 11. 12. ¼±°í 85µµ1940 ÆÇ°á ÂüÁ¶) ÇϳªÀÇ ¹üÁË¿¡ ´Ù¼öÀÎÀÌ Âü°¡ÇÑ ÇüŸ¦ ÅëĪÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. »ìÇÇ°Ç´ë, ÀúÀ۱ǹý Á¦103Á¶¿¡¼ Á¤ÇÑ ¾ç¹ú±ÔÁ¤Àº Á÷Á¢ À§¹ýÇàÀ§¸¦ ÇÑ ÀÚ ÀÌ¿Ü¿¡ ¾Æ¹«·± Á¶°ÇÀ̳ª ¸éÃ¥Á¶Ç× ¾øÀÌ ±× ¾÷¹«ÀÇ ÁÖü µîÀ» ´ç¿¬ÇÏ°Ô Ã³¹úÇϵµ·Ï µÇ¾î ÀÖ´Â ±ÔÁ¤À¸·Î¼ ´çÇØ À§¹ýÇàÀ§¿Í º°°³ÀÇ ¹üÁ˸¦ ±ÔÁ¤ÇÑ °ÍÀ̶ó°í ÇÒ ¼ö ¾ø°í(´ë¹ý¿ø 1996. 3. 12. ¼±°í 94µµ2423 ÆÇ°á ÂüÁ¶) ¾÷¹«ÁÖü°¡ À§¹ýÇàÀ§ÀÚÀÇ ¹üÇà¿¡ Âü°¡ÇÒ °ÍÀ» ±× ó¹úÀÇ ¿ä°ÇÀ¸·Î ÇÏÁöµµ ¾Æ´ÏÇÏ´Â °ÍÀ̹ǷÎ, À§ ¾ç¹ú±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÏ¿© À§¹ýÇàÀ§ÀÚ¿Í ÇÔ²² ´çÇØ ¾÷¹«ÁÖü°¡ ó¹úÀ» ¹Þ´Â °á°ú°¡ µÈ´Ù°í ÇÏ´õ¶óµµ ÀÌ¿Í °°Àº »çÁ¤¸¸À¸·Î´Â ±× ¾÷¹«ÁÖü°¡ À§¹ýÇàÀ§ÀÚÀÇ ¹üÁË¿¡ Âü°¡ÇÑ °ÍÀ¸·Î µÈ´Ù°í ÇÒ ¼ö ¾ø°í, µû¶ó¼ À§ ¾÷¹«ÁÖü°¡ À§¹ýÇàÀ§ÀÚ¿Í Çü»ç¼Ò¼Û¹ý Á¦233Á¶ ¼ÒÁ¤ÀÇ °ø¹ü °ü°è¿¡ Æ÷ÇԵȴٰí ÇÒ ¼öµµ ¾ø´Ù. µû¶ó¼ À§¹ýÇàÀ§ÀÚ¿Í À§¿Í °°Àº ¾ç¹ú±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÏ¿© ÇÔ²² ó¹úµÇ´Â ¾÷¹«ÁÖüÀÇ °ü°è¿¡ ÀÖ´Â °æ¿ì¿¡´Â °ø¹ü°ü°è¸¦ ÀüÁ¦·Î ÇÑ Çü»ç¼Ò¼Û¹ý Á¦233Á¶°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Æ´ÏÇÑ´Ù°í ÇÒ °ÍÀÌ°í, ´Þ¸® ÀÌ¿Í °°Àº °ü°è¿¡ ÀÖ´Â °æ¿ì¿¡ Çü»ç¼Ò¼Û¹ý Á¦233Á¶¸¦ À¯ÃßÀû¿ëÇÏ¿©¾ß ÇÒ Çʿ伺ÀÌ ÀÖ´Ù°í ÀÎÁ¤µÇÁöµµ ¾Æ´ÏÇϹǷÎ, À§¿Í °°Àº ¾ç¹ú±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÏ¿© ó¹úµÇ´Â ¾÷¹«ÁÖü¿¡ ´ëÇÑ °í¼Ò°¡ Ãë¼ÒµÇ¾ú´Ù°í ÇÏ´õ¶óµµ ´çÇØ À§¹ýÇàÀ§ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °í¼Ò¿¡´Â ¾Æ¹«·± ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡Áö ¾Æ´ÏÇÑ´Ù°í ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ÇÇ°íÀÎÀÇ Ç×¼ÒÀÌÀ¯´Â ¹Þ¾ÆµéÀÏ ¼ö ¾ø´Ù. ³ª. Á÷±Ç ÆÇ´Ü´Ù¸¸, °Ë»ç´Â ´ç½É¿¡ À̸£·¯ ÀÌ »ç°Ç °ø¼Ò»ç½ÇÀ» º¯°æÇÏ´Â ³»¿ëÀÇ °ø¼ÒÀ庯°æÇã°¡½ÅûÀ» ÇÏ¿© ÀÌ ¹ý¿øÀÌ À̸¦ Çã°¡ÇÏ¿´À¸¹Ç·Î, º¯°æ ÀüÀÇ °ø¼Ò»ç½ÇÀ» ½ÉÆÇ´ë»óÀ¸·Î »ïÀº ¿ø½ÉÆÇ°áÀº ´õ ÀÌ»ó À¯ÁöµÉ ¼ö ¾ø´Ù.±×·¯¹Ç·Î, Çü»ç¼Ò¼Û¹ý Á¦364Á¶ Á¦2Ç×, Á¦6Ç׿¡ ÀÇÇÏ¿© Á÷±ÇÀ¸·Î ¿ø½ÉÆÇ°áÀ» ÆıâÇÏ°í º¯·ÐÀ» °ÅÃÄ ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ ÆÇ°áÇÑ´Ù. ¡¼¹üÁË»ç½Ç¡½ ÇÇ°íÀÎÀº ºÎµ¿»ê °øÀÎÁß°³»ç ÀڰݽÃÇè ´ëºñ Çпø¿¡¼ °ÀǸ¦ ÇÏ´Â ÀÚÀιÙ, 2002. 1. 10. °æ ¼¿ï ¼Ãʱ¸ ¼Ãʵ¿ ¼ÒÀç '¹Ú¹®°¢' ÃâÆǻ縦 ÅëÇÏ¿© Çпø °ÀÇ¿¡ ÇÊ¿äÇÑ °øÀÎÁß°³»ç ÀڰݽÃÇè ´ëºñ ¼öÇè¼ÀÎ 'ºÎµ¿»êÇа³·Ð'À» ÀúÀÛÇÏ¿© 11,000±ÇÀ» ¹ßÇà, ¹èÆ÷ÇÔ¿¡ ÀÖ¾î, "Çö´ëºÎµ¿»êÇÐ, 1990. 10. 20. ÃÊÆÇ, 1995. 9. 30. °³Á¤ Áõº¸ÆÇ"ÀÇ Àú¼úÀÚÀÎ ÇÇÇØÀÚ °ø¼Ò¿Ü 1ÀÇ ½Â³«À» ¹ÞÁö ¾Æ´ÏÇÑ Ã¤, ÇÇÇØÀÚ°¡ À§ 'Çö´ëºÎµ¿»êÇÐ'ÀÇ º»¹® Áß Á¦23, 24¸é¿¡ ¹Ì±¹¸®¾óÅÍÇùȸ(NAR : National Association of Realtors)ÀÇ À±¸®°·É(Code of Ethics)ÀÇ ¼¹®ÀÇ ÀϺÎÀÇ ¹ø¿ª Ç¥ÇöÀ¸·Î¼ °ÔÀçÇÑ "ÅäÁö¶õ ¸ðµç °ÍÀÇ ¾Æ·¡¿¡ ÀÖ´Ù. ÀÚÀ¯ÁÖÀÇÀû Á¦µµ¿Í ¿ì¸®µé ¹®¸íÀÇ »ýÁ¸°ú ¼ºÀåÀº ÅäÁöÀÇ Çö¸íÇÑ È°¿ë°ú ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ Æø³ÐÀº ÇÒ´ç¿¡ ´Þ·Á ÀÖ´Ù. ¿ì¸®´Â ±¹°¡¿Í ±¹¹ÎµéÀÇ ÀÌÀÍÀÌ ÅäÁöÀÇ ÃÖ°íÃÖ¼±ÀÇ ÀÌ¿ëÀ» ¿ä±¸Çϸç, ÅäÁö ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ °¡Àå Æø³ÐÀº ¹èºÐÀ» ¿ä±¸ÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â »ç½ÇÀ» ÀνÄÇؾßÇÑ´Ù¡¤¡¤¡¤"¶ó´Â Ç¥ÇöÀ» ÇÇ°íÀÎÀÌ Àú¼úÇÏ´Â À§ 'ºÎµ¿»êÇа³·Ð'ÀÇ Á¦32¸é¿¡ ¹Ì±¹¸®¾óÅÍÇùȸÀÇ À±¸®°·ÉÀÇ ¼¹®ÀÇ ÀϺÎÀÇ ¹ø¿ªÇ¥ÇöÀ¸·Î¼ ±×´ë·Î µ¿ÀÏÇÏ°Ô °ÔÀçÇÏ¿© À̸¦ º¹Á¦ÇÏ°í, ÇÇÇØÀÚ°¡ Àú¼úÇÑ À§ 'Çö´ëºÎµ¿»êÇÐ' Áß º°Áö ´ëÁ¶Ç¥ÀÇ 'ÇÇÇØÀÚ ÀúÀÛ¹°(Çö´ëºÎµ¿»êÇÐ)'¶õ ±âÀç °¢ ºÎºÐÀ» ÇÇ°íÀÎÀÌ Àú¼úÇÑ À§ 'ºÎµ¿»êÇа³·Ð' Áß º°Áö ´ëÁ¶Ç¥ÀÇ 'ÇÇ°íÀÎ ÀúÀÛ¹°(ºÎµ¿»êÇа³·Ð)'¶õ ±âÀç °¢ ºÎºÐÀ¸·Î ¿ä¾à °ÔÀçÇÔ¿¡ ÀÖ¾î, °¢ Ç¥Çö »óÀÇ ¼¼úÀÇ ¼ø¼, ¼ÒÁ¦¸ñÀÇ ¼³Á¤, Ç¥Çö¹æ¹ý µîÀ» µ¿ÀÏ ¶Ç´Â À¯»çÇÏ°Ô ÇÏ¿© À§ 'Çö´ëºÎµ¿»êÇÐ'ÀÇ ÀϺο¡ °üÇÑ 2Â÷Àû ÀúÀÛ¹°À» ÀÛ¼ºÇÔÀ¸·Î½á, ÇÇÇØÀÚÀÇ ¾î¹®ÀúÀÛ¹°ÀÎ À§ ¡®Çö´ëºÎµ¿»êÇС¯ÀÇ À§ °¢ ÀϺο¡ °üÇÑ º¹Á¦±Ç ¹× 2Â÷Àû ÀúÀÛ¹° ÀÛ¼º±ÇÀ» ħÇØÇÏ¿´´Ù. ¡¼Áõ°ÅÀÇ ¿äÁö¡½ 1. ÇÇ°íÀÎÀÇ ´ç½É ¹ýÁ¤¿¡¼ÀÇ ÀϺΠÁø¼ú1. ´ç½É ÁõÀÎ °ø¼Ò¿Ü 3ÀÇ ´ç½É ¹ýÁ¤¿¡¼ÀÇ Áø¼ú 1. ¿ø½É Á¦4ȸ °øÆÇÁ¶¼ Áß ¿ø½É ÁõÀÎ °ø¼Ò¿Ü 4ÀÇ Áø¼ú±âÀç 1. °ø¼Ò¿Ü 4¿¡ ´ëÇÑ °æÂû Áø¼úÁ¶¼ 1. °ø¼Ò¿Ü 5, °ø¼Ò¿Ü 2ÀÇ °¢ Áø¼ú¼ 1. °í¼ÒÀå( °ø¼Ò¿Ü 1) ¹× ´ëÁ¶Ç¥ 1. ´ëºñÇ¥1. °ø¼Ò¿Ü 3, °ø¼Ò¿Ü 6, °ø¼Ò¿Ü 7 ÀÛ¼ºÀÇ °¨Á¤ÀÇ°ß¼ 1. °í¼ÒÀÎ ¼Àû°ú ÇÇ°íÀÎ ¼Àû ´ëºñÀÚ·á1. Çö´ëºÎµ¿»êÇÐ(ÀúÀÚ °ø¼Ò¿Ü 1), ºÎµ¿»êÇа³·Ð(ÀúÀÚ ÇÇ°íÀÎ¿Ü 4ÀÎ)ÀÇ °¢ ±âÀç ¹× ÇöÁ¸ ¡¼¹ý·ÉÀÇ Àû¿ë¡½ 1. ¹üÁË»ç½Ç¿¡ ´ëÇÑ ÇØ´ç¹ýÁ¶ ¹× ÇüÀÇ ¼±Åñ¸ ÀúÀ۱ǹý(2003. 5. 27. ¹ý·ü Á¦6881È£·Î °³Á¤µÇ±â ÀüÀÇ °Í) Á¦97Á¶ÀÇ5, ¹ú±ÝÇü ¼±Åà 1. ³ë¿ªÀå À¯Ä¡Çü¹ý Á¦70Á¶, Á¦69Á¶ Á¦2Ç× ÆÇ»ç À̼ºÈÆ(ÀçÆÇÀå) ½Å½ÅÈ£ ±è¼ö¿µ